杭州市住宅保证和房产管理局17日发布《关于进一步促进房地产商场平稳健康发展的告诉》以及方针回答。根据《告诉》，契合条件的三孩家庭，在本市限购规模内限购的住宅套数添加1套；报名参与新建产品住宅揭露摇号出售时，参照“无房家庭”优先摇号。\n\n 《告诉》原文：\n 为仔细贯彻落实党中央、国务院决议计划布置，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支撑刚性和改善性住宅需求，促进房地产商场平稳健康发展，现就有关事项告诉如下：\n 一、优化二手住宅买卖方针\n 在本市限购规模内购买二手住宅，落户本市未满5年的户籍家庭无社保交纳要求；非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购规模内接连交纳乡镇社保或个人所得税满12个月。\n 二、进一步完善税收调理\n 本市限购规模内，个人转让家庭仅有住宅，增值税征免年限由5年调整到2年。\n 三、更好满意三孩家庭购房需求\n 契合条件的三孩家庭，在本市限购规模内限购的住宅套数添加1套；报名参与新建产品住宅揭露摇号出售时，参照“无房家庭”优先摇号。\n 本告诉自发布之日起施行。原有方针与本告诉不一致的，以本告诉为准。\n\n 方针回答：\n 一、出台《关于进一步促进房地产商场平稳健康发展的告诉》（以下简称本《告诉》）的意图是什么？\n 答：为仔细贯彻落实党中央、国务院决议计划布置，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支撑刚性和改善性住宅需求，促进房地产商场平稳健康发展。\n 二、怎么优化二手住宅方针？\n 答：在本市限购规模内购买二手住宅，一是对落户本市未满5年的户籍家庭取消了“在购房之日前2年起已在本市限购规模内接连交纳乡镇社保满24个月”的规则；\n 二是对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购规模内接连交纳乡镇社保或个人所得税满48个月”的规则调整为“在购房之日前1年起已在本市限购规模内接连交纳乡镇社保或个人所得税满12个月”。\n\n 三、怎么进一步完善税收调理？\n 答：对本市限购规模内，个人转让家庭仅有住宅（家庭成员规模包含自己、爱人以及未成年子女，下同），增值税征免年限由5年调整到2年。即限购规模内，个人转让家庭仅有住宅，购房年限缺乏2年的，依照5%的征收率全额交纳增值税，购房年限在2年以上的（含2年），免征增值税；个人转让非家庭仅有住宅，增值税免征年限仍为5年。\n 免征年限的起算时点以个人购买住宅获得的不动产权证或契税完税证明上注明的时刻按“孰先”准则确认。\n 四、怎么了解“契合条件的三孩家庭”？\n 答：本《告诉》中的“契合条件的三孩家庭”是指经杭州市卫生健康委员会确定的，同一对夫妻（至少一方为杭州户籍）2021年5月31日（含）后生育三孩的家庭。即申请人两边应具有合法的夫妻关系，已一起生育或依法收养三个子女（指现有子女数），其间第三个子女的出世或收养日期应在2021年5月31日（含）今后。\n 五、购房时购房人需求提交“契合条件的三孩家庭”的书面证明吗？\n 答：“契合条件的三孩家庭”经杭州市卫生健康委员会根据相关规则，依托大数据渠道，结合家庭生育挂号、出世信息、领养信息等施行核对。购房人在处理购房手续时，无需提交“契合条件的三孩家庭”的书面证明，只需授权相关单位查询自己在卫生健康部分挂号的相关生育信息。核对成果将经过相关体系渠道或短信方法及时奉告。假如购房人对数据主动核对成果有疑义的，可在指定时刻内向属地卫生健康局进一步反映核实。\n 六、何时开端履行三孩家庭优先购房方针？\n 答：三孩家庭购买新建产品住宅的，自本《告诉》发布之日起收取预售证的项目开端履行；购买二手住宅的，自本《告诉》发布之日起履行。\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑：王翔
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